Estimation théorique
Route de Vannes,44800 Saint Herblain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Vannes,44800-Saint Herblain indique un avis de valeur compris entre 448.000€ et 506.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.480€ et 5.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 13 | BD DU MASSACRE | 4 | 92 | 0 | 460000€ | 5000€ |
2023-06-19 | 16 | AV PRESIDENT JOSEPH BOUYER | 5 | 88 | 0 | 380000€ | 4318€ |
2022-12-15 | 32 | AV PRESIDENT JOSEPH BOUYER | 5 | 88 | 0 | 373000€ | 4239€ |
2022-08-22 | 50 | AV COURTELINE | 4 | 96 | 241 | 290000€ | 3021€ |
2019-12-13 | 42 | AV COURTELINE | 6 | 111 | 273 | 378000€ | 3405€ |
2022-11-22 | 10 | AV DES COTTAGES | 7 | 236 | 415 | 740000€ | 3136€ |
2021-07-07 | 10 | AV DE LA BARAUDIERE | 6 | 94 | 152 | 404096€ | 4299€ |
2021-05-27 | 12 | AV DE LA BARAUDIERE | 6 | 94 | 152 | 404096€ | 4299€ |
2023-03-24 | 13 | AV DES SAPINS | 3 | 72 | 306 | 399500€ | 5549€ |
2021-11-19 | 14 | AV DE LA BARAUDIERE | 6 | 200 | 715 | 670000€ | 3350€ |
2020-08-27 | 24 | AV COURTELINE | 3 | 71 | 234 | 305500€ | 4303€ |
2021-01-20 | 18 | AV DES COTTAGES | 7 | 173 | 275 | 650000€ | 3757€ |
2019-08-01 | 3 | AV DU DOCTEUR ROUX | 5 | 96 | 536 | 300000€ | 3125€ |
2021-11-16 | 25 | AV COURTELINE | 3 | 80 | 237 | 378000€ | 4725€ |
2019-12-11 | 1 | AV DU DOCTEUR ROUX | 3 | 63 | 287 | 450000€ | 7143€ |
2021-01-29 | 21 | AV COURTELINE | 3 | 67 | 187 | 200000€ | 2985€ |
2023-02-22 | 21 | AV COURTELINE | 3 | 67 | 187 | 330000€ | 4925€ |
2022-12-02 | 9 | AV DES BONNES VOLONTES | 4 | 74 | 291 | 310000€ | 4189€ |
2023-05-22 | 16 | AV COURTELINE | 3 | 65 | 139 | 277500€ | 4269€ |
2022-10-21 | 21 | AV DU DOCTEUR ROUX | 4 | 75 | 226 | 300000€ | 4000€ |
2022-05-02 | 26 | AV DE LA BARAUDIERE | 4 | 93 | 360 | 300000€ | 3226€ |
2023-05-11 | 4 | AV JULES RENARD | 6 | 94 | 202 | 412000€ | 4383€ |
2019-07-29 | 12 | AV JULES RENARD | 3 | 64 | 305 | 265000€ | 4141€ |
2021-06-15 | 11 | AV DE LA BONNE HUMEUR | 4 | 74 | 285 | 283500€ | 3831€ |
2019-10-18 | 12 | AV DE LA BONNE HUMEUR | 4 | 74 | 293 | 225000€ | 3041€ |
2021-04-30 | 3 | AV GERGAUD | 3 | 79 | 273 | 435000€ | 5506€ |
2022-02-23 | 6 | AV DES PLANTES | 3 | 72 | 252 | 148000€ | 2056€ |
2021-09-24 | 22 | AV DE BELLEVUE | 3 | 81 | 307 | 490000€ | 6049€ |
2021-05-21 | 13 | AV COURTELINE | 3 | 57 | 152 | 290000€ | 5088€ |
2022-01-24 | 11 | AV COURTELINE | 3 | 50 | 150 | 300000€ | 6000€ |
2021-01-19 | 20 | AV DE BELLEVUE | 6 | 171 | 364 | 340000€ | 1988€ |
2020-05-25 | 12 | AV DES PLANTES | 6 | 140 | 318 | 495000€ | 3536€ |
2019-06-28 | 13 | AV DE LA BONNE HUMEUR | 5 | 100 | 286 | 262000€ | 2620€ |
2023-05-09 | 9 | AV JEAN MERMOZ | 2 | 36 | 223 | 205000€ | 5694€ |
2023-05-31 | 11 | AV JULES RENARD | 2 | 59 | 204 | 210000€ | 3559€ |
2020-06-04 | 14 | AV DE LA BONNE HUMEUR | 6 | 114 | 298 | 310000€ | 2719€ |
2019-12-19 | 26 | AV DU DOCTEUR RAPPIN | 3 | 102 | 650 | 432000€ | 4235€ |
2019-10-21 | 74 | AV PETITE DE LONGCHAMP | 3 | 82 | 208 | 260000€ | 3171€ |
2021-07-23 | 74 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 3 | 82 | 208 | 416700€ | 5082€ |
2022-10-28 | 3 | AV COURTELINE | 5 | 130 | 391 | 273000€ | 2100€ |
2019-10-30 | 14 | AV DE BELLEVUE | 2 | 48 | 234 | 250000€ | 5208€ |
2019-09-09 | 52 | RUE GEORGES LAFONT | 5 | 144 | 453 | 580000€ | 4028€ |
2019-12-16 | 64 | AV PETITE DE LONGCHAMP | 6 | 140 | 258 | 636000€ | 4543€ |
2023-04-20 | 36 | AV DE LA BARAUDIERE | 4 | 80 | 334 | 268100€ | 3351€ |
2022-07-07 | 68 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 4 | 92 | 629 | 360000€ | 3913€ |
2022-10-27 | 70 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 5 | 100 | 579 | 480000€ | 4800€ |
2021-04-15 | 18 | AV DU DOCTEUR ROUX | 3 | 65 | 315 | 275000€ | 4231€ |
2019-08-09 | 66 | AV PETITE DE LONGCHAMP | 4 | 153 | 544 | 800000€ | 5229€ |
2021-07-05 | 98 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 98 | 177 | 366000€ | 3735€ |
2022-08-04 | 13 | AV DE LA BOUVARDIERE | 6 | 97 | 671 | 450000€ | 4639€ |
2021-03-31 | 15 | AV DU DOCTEUR RAPPIN | 5 | 104 | 313 | 420000€ | 4038€ |
2019-12-16 | 140 | BD DE LONGCHAMP | 4 | 82 | 0 | 303470€ | 3701€ |
2020-09-09 | 142 | BD DE LONGCHAMP | 5 | 91 | 0 | 360000€ | 3956€ |
2019-09-09 | 16 | AV JEAN MERMOZ | 7 | 140 | 155 | 384461€ | 2746€ |
2023-03-10 | 32 | AV DU DOCTEUR RAPPIN | 4 | 69 | 239 | 240000€ | 3478€ |
2021-05-20 | 17 | RUE DES PLANTES | 2 | 56 | 396 | 250000€ | 4464€ |
2022-08-25 | 15 | AV DE LA BOUVARDIERE | 5 | 156 | 602 | 635000€ | 4071€ |
2023-06-23 | 34 | AV DU DOCTEUR RAPPIN | 4 | 80 | 224 | 380000€ | 4750€ |
2022-07-11 | 34 | AV DE L EGLANTINE | 8 | 297 | 544 | 893000€ | 3007€ |
2021-08-23 | 96 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 93 | 248 | 520000€ | 5591€ |
2021-01-12 | 28 | AV DE L EGLANTINE | 3 | 84 | 177 | 288100€ | 3430€ |
2022-09-05 | 14 | AV PASTEUR | 4 | 95 | 301 | 370000€ | 3895€ |
2021-10-27 | 37 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 5 | 123 | 435 | 539900€ | 4389€ |
2019-10-21 | 60 | AV PETITE DE LONGCHAMP | 4 | 120 | 252 | 543000€ | 4525€ |
2019-08-01 | 60 | AV PETITE DE LONGCHAMP | 5 | 210 | 595 | 980800€ | 4670€ |
2023-01-20 | 7 | AV DES COUCOUS | 6 | 184 | 1074 | 940000€ | 5109€ |
2021-09-10 | 32 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 153 | 408 | 700000€ | 4575€ |
2021-01-08 | 6 | AV DE BELLEVUE | 3 | 69 | 407 | 360000€ | 5217€ |
2020-06-03 | 3 | RUE REINE ASTRID | 2 | 42 | 198 | 222000€ | 5286€ |
2020-06-18 | 44 | AV DES MIMOSAS | 6 | 111 | 385 | 200000€ | 1802€ |
2019-08-09 | 44 | RUE GEORGES LAFONT | 6 | 150 | 470 | 420000€ | 2800€ |
2021-06-17 | 54 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 4 | 50 | 463 | 435000€ | 8700€ |
2020-10-30 | 9 | AV DU DOCTEUR LAENNEC | 2 | 59 | 150 | 220000€ | 3729€ |
2022-07-28 | 95 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 250 | 870 | 900000€ | 3600€ |
2022-08-10 | 40 | RUE GEORGES LAFONT | 6 | 116 | 369 | 622000€ | 5362€ |
2023-05-09 | 27 | RUE REINE ASTRID | 3 | 88 | 416 | 429500€ | 4881€ |
2020-10-12 | 16 | AV DE L EGLANTINE | 5 | 123 | 530 | 474000€ | 3854€ |
2020-09-23 | 2 | RUE REINE ASTRID | 3 | 56 | 229 | 215000€ | 3839€ |
2020-11-27 | 44 | AV DU DOCTEUR RAPPIN | 6 | 139 | 313 | 399911€ | 2877€ |
2020-09-18 | 44 | AV DU DOCTEUR RAPPIN | 6 | 139 | 313 | 453000€ | 3259€ |
2021-06-03 | 3 | AV GINETTE NEVEU | 5 | 149 | 298 | 490000€ | 3289€ |
2021-11-04 | 14 | AV DE LA BOUVARDIERE | 6 | 91 | 393 | 605000€ | 6648€ |
2022-06-02 | 27 | AV DE L EGLANTINE | 4 | 121 | 371 | 472000€ | 3901€ |
2020-08-04 | 38 | RUE GEORGES LAFONT | 2 | 39 | 394 | 286000€ | 7333€ |
2019-10-11 | 5 | AV GINETTE NEVEU | 4 | 63 | 298 | 210000€ | 3333€ |
2021-11-10 | 8 | RUE REINE ASTRID | 4 | 90 | 234 | 408000€ | 4533€ |
2020-02-21 | 10 | RUE REINE ASTRID | 3 | 53 | 340 | 250000€ | 4717€ |
2020-05-07 | 12 | RUE REINE ASTRID | 4 | 128 | 232 | 487600€ | 3809€ |
2022-11-29 | 4 | AV DES FLORALIES | 4 | 66 | 155 | 425000€ | 6439€ |
2023-06-23 | 46 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 3 | 91 | 554 | 620000€ | 6813€ |
2021-11-26 | 14 | RUE REINE ASTRID | 7 | 132 | 235 | 486000€ | 3682€ |
2022-01-25 | 14 | RUE REINE ASTRID | 7 | 132 | 235 | 535000€ | 4053€ |
2021-06-11 | 6 | AV DES FLORALIES | 3 | 58 | 156 | 300000€ | 5172€ |
2020-08-27 | 7 | AV GINETTE NEVEU | 3 | 81 | 297 | 290000€ | 3580€ |
2022-07-27 | 16 | AV DE LA BOUVARDIERE | 5 | 112 | 572 | 450000€ | 4018€ |
2019-06-05 | 10 | AV DE L EGLANTINE | 5 | 83 | 347 | 325000€ | 3916€ |
2021-12-21 | 20 | RUE REINE ASTRID | 1 | 32 | 135 | 110000€ | 3438€ |
2019-12-30 | 9 | AV GINETTE NEVEU | 5 | 85 | 299 | 297000€ | 3494€ |
2020-12-04 | 22 | AV GINETTE NEVEU | 4 | 96 | 284 | 310000€ | 3229€ |
2021-06-10 | 13 | AV DE L EGLANTINE | 4 | 97 | 300 | 370000€ | 3814€ |
2022-01-27 | 23 | AV DE LA BOUVARDIERE | 4 | 74 | 452 | 370000€ | 5000€ |
2021-05-05 | 14 | AV DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 70 | 306 | 260000€ | 3714€ |
2023-03-03 | 30 | RUE REINE ASTRID | 3 | 77 | 363 | 335000€ | 4351€ |
2021-04-28 | 6 | AV DE L EGLANTINE | 4 | 100 | 151 | 400000€ | 4000€ |
2020-10-05 | 52 | AV DU DOCTEUR RAPPIN | 4 | 60 | 404 | 315550€ | 5259€ |
2021-12-17 | 72 | RTE DE VANNES | 6 | 126 | 238 | 470000€ | 3730€ |
2020-10-23 | 27 | AV DU DOCTEUR LAENNEC | 2 | 72 | 343 | 300000€ | 4167€ |
2019-09-02 | 9 | AV DE L EGLANTINE | 4 | 81 | 483 | 348000€ | 4296€ |
2022-07-04 | 133 | BD DE LONGCHAMP | 9 | 208 | 368 | 970000€ | 4663€ |
2021-06-10 | 28 | AV DE LA BOUVARDIERE | 5 | 115 | 400 | 433000€ | 3765€ |
2021-02-01 | 6 | AV DE SMYRNE | 3 | 70 | 216 | 306600€ | 4380€ |
2023-05-05 | 29 | AV DE LA BOUVARDIERE | 6 | 122 | 401 | 489500€ | 4012€ |
2023-06-06 | 9 | RUE GEORGES LAFONT | 3 | 62 | 662 | 334000€ | 5387€ |
2021-11-25 | 8 | AV DE SMYRNE | 4 | 110 | 273 | 372000€ | 3382€ |
2022-12-20 | 49 | BD DU MASSACRE | 2 | 40 | 234 | 252000€ | 6300€ |
2019-09-20 | 7 | AV DU PIN | 3 | 60 | 344 | 243000€ | 4050€ |
2023-01-27 | 20 | RUE GEORGES LAFONT | 1 | 30 | 48 | 250000€ | 8333€ |
2020-06-15 | 21 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 67 | 259 | 285000€ | 4254€ |
2019-07-05 | 12 | AV DE SMYRNE | 4 | 70 | 326 | 290000€ | 4143€ |
2021-07-16 | 21 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 6 | 117 | 290 | 570000€ | 4872€ |
2023-01-05 | 15 | AV DE L ESPERANCE | 7 | 179 | 494 | 555000€ | 3101€ |
2022-01-25 | 28 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 3 | 68 | 133 | 200000€ | 2941€ |
2020-12-28 | 75 | RUE CHANTECLERC | 4 | 77 | 143 | 330000€ | 4286€ |
2020-08-24 | 26 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 5 | 129 | 198 | 600000€ | 4651€ |
2019-11-22 | 16 | RUE GEORGES LAFONT | 5 | 71 | 284 | 525000€ | 7394€ |
2022-12-07 | 2 | IMP CHANTECLERC | 4 | 73 | 158 | 418000€ | 5726€ |
2019-09-30 | 34 | AV DE LA BOUVARDIERE | 5 | 82 | 350 | 382000€ | 4659€ |
2019-07-30 | 2 | AV DU PIN | 6 | 125 | 549 | 475000€ | 3800€ |
2021-12-10 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 172 | 405 | 640000€ | 3721€ |
2019-07-17 | 13 | AV DE LA PASSAGERE | 8 | 310 | 1300 | 642000€ | 2071€ |
2022-06-10 | 9 | RUE JEAN CHIAPPE | 3 | 53 | 298 | 312000€ | 5887€ |
2021-10-15 | 9 | AV DE L ESPERANCE | 3 | 56 | 418 | 260000€ | 4643€ |
2019-07-01 | 22 | AV PETITE DE LONGCHAMP | 5 | 98 | 224 | 490000€ | 5000€ |
2020-06-05 | 2 | AV DE L ESPERANCE | 3 | 40 | 411 | 180000€ | 4500€ |
2022-10-19 | 2 | AV DE L ESPERANCE | 3 | 40 | 411 | 250000€ | 6250€ |
2021-01-29 | 2 | AV DE MARLY | 6 | 146 | 590 | 583018€ | 3993€ |
2019-07-10 | 14 | RUE JEAN CHIAPPE | 4 | 120 | 385 | 286405€ | 2387€ |
2023-04-28 | 11 | RUE JEAN CHIAPPE | 7 | 125 | 180 | 365000€ | 2920€ |
2023-05-17 | 54 | AV DE LA BARAUDIERE | 3 | 64 | 293 | 339000€ | 5297€ |
2021-08-10 | 5 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 73 | 461 | 300000€ | 4110€ |
2022-07-07 | 16 | AV DES GRANDS BOIS | 5 | 71 | 449 | 310000€ | 4366€ |
2022-11-04 | 24 | AV DES GRANDS BOIS | 4 | 95 | 487 | 335000€ | 3526€ |
2020-10-14 | 18 | AV DES GRANDS BOIS | 6 | 138 | 466 | 376300€ | 2727€ |
2020-09-18 | 46 | AV DU DOCTEUR LAENNEC | 6 | 154 | 634 | 550000€ | 3571€ |
2019-10-11 | 14 | AV DE BEAUSEJOUR | 3 | 75 | 309 | 245000€ | 3267€ |
2021-08-25 | 5 | IMP CHANTECLERC | 6 | 131 | 280 | 785000€ | 5992€ |
2022-05-16 | 41 | AV DE BEAUSEJOUR | 4 | 107 | 479 | 430000€ | 4019€ |
2020-02-14 | 7 | AV DES GENETS | 4 | 92 | 161 | 200000€ | 2174€ |
2022-03-21 | 7 | AV DES GENETS | 5 | 154 | 161 | 518000€ | 3364€ |
2022-12-20 | 33 | AV DE BEAUSEJOUR | 3 | 80 | 246 | 370000€ | 4625€ |